대출 이자 계산기
원리금균등·원금균등·만기일시 상환의 월 상환액과 총이자를 계산. 대출 조건을 바꿔가며 비교.
상환 방식에 따라 총이자가 달라집니다
- 원리금균등 — 매달 갚는 금액이 같습니다. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 나가는 돈이 일정해 계획을 세우기 쉽습니다.
- 원금균등 — 매달 갚는 원금이 같고 이자는 남은 원금에 붙으므로 점점 줄어듭니다. 초반 부담이 크지만 총이자는 가장 적습니다.
- 만기일시 — 매달 이자만 내고 원금은 만기에 한 번에 갚습니다. 월 부담이 가장 가볍지만 총이자는 가장 많습니다.
금리가 같아도 총이자는 왜 다른가요
이자는 항상 '아직 갚지 않은 원금'에 붙습니다. 원금을 빨리 줄이는 방식일수록 이자가 붙을 원금이 빨리 사라지므로 총이자가 적어집니다. 원금균등이 유리한 이유가 이것이고, 만기일시가 불리한 이유도 같습니다.
중도상환은 총이자를 줄이는 가장 확실한 방법이지만, 보통 3년 이내에는 중도상환수수료가 붙으므로 아낀 이자와 수수료를 비교해봐야 합니다.
자주 묻는 질문
- 변동금리면 계산이 안 맞나요?
- 네. 이 계산기는 입력한 금리가 만기까지 유지된다고 가정합니다. 변동금리는 금리 변경 주기마다 남은 원금에 새 금리가 적용되므로, 현재 금리로 나온 결과는 참고용 기준선으로 보시면 됩니다.
- 거치기간이 있으면 어떻게 되나요?
- 거치기간에는 이자만 내고 원금이 줄지 않습니다. 그만큼 총이자가 늘고, 거치가 끝난 뒤 월 상환액이 커집니다.